Memorial descritivo de acabamento

Pessoal,

A maioria dos compradores ainda não pegou o contrato, então estou postando o descritivo do prédio e das unidades, só não posto o contrato na integra, pois é muio extenso, mas se alguém quiser ou precisar posso mandar por e-mail é só pedir.

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO

    Blocos 01 a 02 - 328 unidades

    Novembro/2010 - Rev. 03

1. ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS - APARTAMENTO TIPO

1.1. Sala / Circulação / Dormitórios

Piso e rodapé: Concreto acabado. Sem rodapé

Parede: Pintura Látex

1.2. Banho

Piso e rodapé: Cerâmico. Sem rodapé

Parede: Revestimento Cerâmico até o teto em todas as paredes assentado diretamente sobre o bloco

Teto: Forro de gesso e pintura PVA

Aparelhos: Lavatório Suspenso branco

                 Bacia com Caixa Acoplada branco

1.3. Cozinha e Área de Serviço

Piso: Revestimento Cerâmico

Parede: Revestimento Cerâmico até o teto em todas as paredes assentado diretamente sobre o bloco

Teto: Forro de gesso e pintura Látex.

Aparelhos Cozinha: Bancada de granito.

Aparelhos Área de Serviço: Tanque em louça

Pontos para equipamentos na Cozinha: Geladeira, fogão e duas tornadas para uso geral

Pontos para equipamentos na Área de Serviço: Máquina de lavar roupas e uma tomada para uso geral.

1.4. Varanda

Piso e rodapé: Cerâmico com rodapé

Parede: Pintura acrílica texturizada (conforme fachada).

Teto: Textura sobre concreto.

2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

2.1. Térreo Interno

Os ambientes comuns como: salão de festas adulto, salão de festas infantil, fitness, brinquedoteca e salão de jogo serão entregues decorados e equipados.

2.2. Hall Pavimentos

Piso e rodapé: Cerâmico com rodapé

Parede: Pintura látex

Teto: Textura sobre concreto

2.3. Escadaria

Piso e rodapé: Concreto aparente

Parede: Pintura látex

Teto: Textura sobre concreto

3. ESPECIFICACÕES GERAIS

3.1. Fundações

Projeto a ser desenvolvido pelo calculista de acordo com a sondagem.

3.2. Estrutura e Vedações

O sistema construtivo adotado nas edificações é o de alvenaria estrutural auto-portante. Nenhuma parede poderá ser alterada, removida ou deslocada.

3.3. Cobertura

Estrutura de madeira com telha de fibrocimento ou cerâmico embutida em platibandas.

3.4. Fachadas

Argamassa colorida de base cimenticia sabre bloco.

3.5. Paisagismo

Projeto especifico contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento integrando toda a área de lazer. As churrasqueiras e piscinas serão entregues mobiliadas.

3.6. Esquadrias de Madeira / Ferragens

As Portas e batentes serão executados em madeira com acabamento pintado. As fechaduras serão em metal cromado.

3.7. Esquadrias de Alumínio e Vidros

As esquadrias de alumínio serão em acabamento anodizado natural fosco, conforme projeto arquitetônico.

3.8. Soleiras e Peitoris

Serão instaladas soleiras em ardósia na entrada dos blocos e baguetes/filetes de ardósia nas portas de entrada dos apartamentos na entrada das áreas molhadas (cozinha e banheiro).

Serão instalados em todas as janelas da fachada peitoril de ardósia com pingadeira

3.9. Sinal de Programação de TV (canais abertos)

Serão executada infra-estrutura (tubulação seca) para instalação do sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com ponto na sala, conforme projeto especifico. Cabeamento, equipamento e antena serão por conta do condomínio.

3.10. Interfone

Será entregue um ponto para futura instalação de sistema de interfone na cozinha, que possibilitará aos condôminos de se comunicarem com a portaria, por conta do cliente.

3.11. Telefonia Externa

Será executada infra-estrutura (tubulação e cabeamento) para a instalação de 1 linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) com ponto na sala.

3.12. Combate e Prevenção a Incêndio

Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

3.13. Medição Individual de Água

Será prevista infra-estrutura para medição individual de água. Os medidores de água serão adquiridos e instalados pelo condomínio. conforme projeto especifico.

3.14. Medição Individual de Gás

Será prevista infra-estrutura para medição individual de gás. Os medidores de gás serão adquiridos e instalados pelo condomínio, conforme projeto especifico

3.15. Instalações Elétricas e Hidráulicas

Serão executadas conforme projeto especifico e de acordo com as normas da ABNT.

4. OBSERVAÇÕES:

Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação das áreas comuns serão executados acabamento compatível com o fim a que se destinam.

No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem  inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, estética e desempenho técnico.

Forros rebaixados: certos ambientes das unidades autônomas poderão receber forro rebaixado total ou parcial (sanca), face as necessidades de proteger a passagem de uma tubulação técnica.