Financiamento

Boa noite, pessoal

Olha o e-mail que eu recebi. Além de ligações da Tenda.

Estou postando para alertá-los, cuidado..

O esquema é o seguinte: as construtoras trabalham com crédito associativo (está no contrato) e eu cheguei a comentar anteriormente..funciona assim quem compra o apartamento assina agora com a Caixa Economica Federal e paga uma "pequena" taxa enquanto a obra não é concluida, pessoal cuidado com isso einnn, porque a divida aumenta na Tenda e aumenta na CEF...aumenta 2 vezes ao mesmo tempo e além disso a pessoa está pagando essa taxa até o imovel ficar pronto..
Vou explicar melhor, exemplo que o valor a ser financiado atualmente seja 100 mil, bom como acho que todos já devem saber os valores são reajustados mês a mês pelo INCC-di 2, se no final de um ano der 10% de taxa acumulada a divida seria 110 mil, só que vc tb já fechou o financiamento associativo, se o juros do banco é 7%, a divida é R$ 117.700,00.
Fora que mensalmente é cobrada uma "pequena" taxa, pelo que eu vi de alguns empreendimentos daria por volta de uns R$ 300,00 mensail, então ou seja de 100 mil, já iria para 120 mil em um ano facil facil.
Então aconselho a tomar cuidado com qualquer coisa que apresente a nós, eles vão alegar se não fechar um número X, não poderão começar a construir, mas é mentira viu, nós já pagamos muito bem mensalmente para a Tenda.
Além disso, na página 17 do contrato diz: "foram cedidos fiduciariamente, em 14 de abril de 2009, em garantia a operação de financiamento obtido perante o FGTS, para construção do empreendimento objeto deste compromisso." Não sei muito bem como é esse financiamento para a construtora, mas dá pra entender que ela já tem parte do dinheiro de 2009 e esse credito associativo seria para nós pagarmos a divida dela com a CEF, pq financiamento fiduciario quer dizer que enquanto não for pago a pessoa fisica ou juridica não é dona do bem, apenas tem a permissão para usufruir... 

Segue o e-mail que me mandaram, bom vou lá pra dizer, como já disse pelo telefone que no meu caso é consorcio e não vou assinar e ponto. Estou indo tb pra cobrar os valores que estão sendo cobrados mensalmente de forma inadequada, qualquer novidade eu informo.

From: atendimento@global-cobranca.com.br
To: prizinha_reis@hotmail.com
Subject: Construtora Tenda
Date: Tue, 2 Aug 2011 19:14:34 -0300

Sr(a) PRISCILA DA COSTA REIS,

Conforme contato telefônico, seu imóvel está apto para financiamento e o seu atendimento está agendado para:

Dia 05/08/2011 às 17:30

Endereço:

Segue a documentação que o(a) Sr(a) deve apresentar, de todos os participantes do contrato.

Todos os clientes devem apresentar

·         RG e CPF (não pode ser Habilitação/ CNH)

·         Comprovante de Estado Civil (certidão de nascimento, casamento etc.)*

·         Comprovante de residência ATUALIZADO (máximo 3 meses) e em nome dos proponentes (conta de água, luz, telefone, correspondência do banco, cartão de crédito etc.)

·         01 conta de consumo mesmo que não esteja em nome do cliente (água, luz, telefone fixo, gás etc.)

·         Carteira de Trabalho de todos os proponentes (mesmo que não tenham nenhum registro ou não trabalhem registrados no momento)

·         Declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física completa, com numeração das páginas e protocolo de entrega na Receita Federal (caso os proponentes sejam declarantes do I.R.)

·         Extrato FGTS (caso possua saldo de Fundo de Garantia)

Cliente assalariado (carteira assinada) ou funcionário público

·         3 últimos contra cheques.

Cliente proprietário de empresa

·         Contrato Social ou Requerimento de empresário

·         Cartão CNPJ

·         06 últimos extratos bancários ou Decore referente aos recebimentos dos três últimos meses acompanhado dos respectivos DARF

Cliente aposentado ou pensionista do INSS

·         Extrato de pagamento do benefício, emitido via Internet ou semestral que o mesmo recebe em sua residência.

Cliente autônomo / informal / profissional liberal

·         06 últimos extratos bancários ou Decore referente aos recebimentos dos três últimos meses acompanhado dos respectivos DARF

Obs.: Todos os documentos devem ser apresentados por todos os compradores que constem em contrato.

Att, 

Francielle
Negociador
Tel (47) 3803-6197
08004985000
atendimento@global-cobranca.com.br