Esse blog está sendo criado para compartilharmos informações a respeito de nossa futura moradia.
Inicialmente estou postando informações publicitárias que estão disponiveis no site da Tenda, Lopes e da HabitCasa.
Ficha técnica
* Salão de festas adulto e infantil
* Salão de jogos
* Brinquedoteca
* Solarium
* Piscina adulto e infantil
* Espiribol
* Churrasqueira
* Quadra Gramada
* Playground
* Fitness
Apartamentos de 2 dormitórios de 50,32 a 53,45 m², 2 Torres, 328 unidades, uma vaga de garagem.
Endereço: Rua Francisco Di Domênico, 1200 - Bom Retiro - Santos/SP
Travessa da Av Nsa Senhora de Fátima, altura 635
Data de Entrega Prevista: 30/05/2013
Bacana a iniciativa, vamos participar galera, cade os futuros vizinhossss??? abç!
ResponderExcluirOlá, alguém já recebeu a cópia do contrato, e ai Priscila quais são as novidades do projeto????? Fiquei sabendo que começa no final de maio as perfurações sabe algo???
ResponderExcluirBruno, consegui retirar sim, ainda não postei nada de novo, pois queria resolver direito quanto ao contrato, o contrato eu consegui retirar, porém ele não é registrado em cartório, se quisermos temos que fazê-lo e pior em São Paulo, no cartório da Praça da Sé, para maiores informações temos que ligar na Tenda da Sé, tel (11) 3111-2500
ResponderExcluirFiz uma reclamação inicial no Reclame Aqui e uma atendente ligou e eu consegui agendar a retirada do contrato, porém o atendente de São Vicente não perguntou nada de agendamento nem nada. Então se você não retirou, arriscaria ir lá.
O Horário que me informaram é de segunda a sexta, das 08 às 17 horas e aos sabados das 08 às 12:30, porém tenta não chegar nem muito cedo nem muito tarde, pois um dia cheguei quase no final do expediente e não tinha ninguém, só fica uma pessoa lá, então ele não faz todos os dias o horário certinho.
O Endereço é aquele que postei no outro post, Rua Jacob Emerick, 379 sala 22 - Centro - São Vicente.
Pelas informações que tenho começa a obra em junho, porém a Gafisa já está querendo começar a obra, a Tenda está segurando por causa do decorado. Há umas 3 semanas, fui lá e só tinha uns 20% a venda, por isso que a Gafisa está querendo acelerar, parece que quando ultrapassa a 70% vendido eles já querer começar a construir. As informações que eu tinha inicialmente é que estava previsto pra julho, ou seja, com esse novo prazo que me passaram estamos um mês adiantado.
Vale lembrar que se o imovel for entregue antes do previsto temos que antecipar as parcelas a vencer, está no contrato. Eu tenho uma cópia não assinada em meu computador que haviam me mandado inicialmente, se vc não tem, posso te mandar por e-mail, é só me passar o e-mail que eu mando, ia colocar aqui, mas não dá pra colocar arquivo, só foto e video né?
Se tiver outras novidades me avise. Até outro dia.
Olá futuros vizinhos ,este blog será de grande utilidade para informações,esclarecimento de duúvidas e acompanhamento das obras do Jardins do Horto .
ResponderExcluirQuanto ao contrato me ligaram hoje da tenda dizendo que eu já poderia retirar,eu não sabia que não é registrado em cartório e nós teremos que fazer isso,e entrega imóveis da tenda antes do tempo previsto??ainda não ouvi falar disso.
Vamos continuar trocando informações e parabens pelo blog abço!!!
Pessoal, é recomendado registrar o contrato, só assim teremos garantias legais, também fico com receio se não fizermos poderemos ter problemas na hora do financiamento. No meu caso, é consórcio e a CEF é muito mais detalhista para casos de consórcio.
ResponderExcluirAchei hoje um arquivo na internet que dá várias dicas, bom inicialmente já sei que a Tenda não irá cumprir com a parte dela em várias situações, por exemplo para sabermos o andamento/ novos prazo precisamos ligar no 0800, ela não fornecerá nenhuma informação se não solicitarmos.
Esse link não é virus, vai abrir logo na pagina pra abrir o arquivo é em doc.
http://www.creci-ce.gov.br/Contratos/05%20-%20UTILIDADE%20P%C3%9ABLICA/DEFESA%20DO%20CONSUMIDOR/COMPRA%20DE%20IM%C3%93VEIS%20EM%20CONSTRU%C3%87%C3%83O%20OU%20NA%20PLANTA.doc
Mais uma dica, qualquer coisa que a Tenda esteja fazendo de errado, ou deixando de prestar o devido atendimento ou omitindo informações, reclame, principalmente no site Reclame Aqui e no site da Tenda, pois assim se tivermos maiores problemas isso servirá como provas contra ela na justiça.
E mais uma coisa há meses tento me cadastrar no site Tenda Com Você e não consigo, alguém conseguiu? para quem não sabe, através desse site podemos emitir segunda via de boleto, acompanhar nosso extrato (pois a cada mês os valores a serem pagos são corrigidos através do INCC). Toda vez que eu tento cadastrar aparece o erro "CPF/CNPJ* - O CPF/CNPJ não foi encontrado em nossa base dados, por favor, tente informar novamente um CPF/CPNJ válido." já entrei várias vezes em contato e nada, sempre prometem resolver em 72 horas e nada.
Caramba complicado, bom, vou ir lá São Vicente ver se consigo retirar a cópia do contrato ou agendar sei lá, não vou nem ligar,assim que eu pegar, subo para São Paulo, temos que registrar senão vamos ter problemas futuramente, vamos torce para começar o quanto antes, estou muito otimista mas, acho muito difícil eles entregarem antes do prazo, caso isso aconteça teremos q antecipar o q estiver pendente, conforme vc comentou, ( Para quem não sabe eles pode antecipar 6 meses antes do prazo ou pode entregar 6 meses após a data isso é padrão de contrato até aonde eu sei ) quanto ao cadastro no site, tentei por varias vezes e tmb deu o mesmo problema. Nunca tentei colocar arquivo eu acho q não dar mesmo, mas posso ver com mais calma, me passa por e-mail por favor b.santos.oliveira@uol.com.br, Reyolliver seja bem vindo . Obrigado Priscila, Até mais. :)
ResponderExcluirBruno, já encaminhei para o seu e-mail.
ResponderExcluirTambém estou otimista. Liguei hoje no 0800 e a previsão que eles tem é pra começar em junho, vou ver se passo no dia 14 ou 15 só pra ver quantas unidades ainda tem a venda.
Vejo algumas obras atrasarem, em casos de muitas torres. São só 2 torres, rapidinho termina (pelo menos eu acredito).
Mas também, só pode ser entregue depois da implementação do Condominio (primeira assembleia de condominos).
Quanto ao site da Tenda Com Você, também conversei com outro vizinho, o Newton que também não consegue acessar.
Mas mesmo assim tenho acompanhado a evolução das parcelas, é só solicitar que eles enviam no mesmo dia para o nosso e-mail.
Brigaduuu.. Então eu liguei para um corretor que trabalha la ele me passou que ap sem suite já estava todos vendidos, meu eles venderam muito rápido, se vc for no estradão tem apartamento para vender ainda, sem suíte, o que já não acontece no nosso, e o que vc falou é verdade são só 2 torres vai entregar no prazo sim. Agora o site da Tenda é brincadeira, já fiz de td e nda. Esses dias recebi uma mensagem dizendo que tinha atrasado uma parcela, sempre paguei no prazo vai entender..rsrsr.. :)
ResponderExcluirÉ, Bruno...já venderam todos sem suites há um mês mais ou menos. Esqueci de passar essa informação, rs.
ResponderExcluirAh então faz tempo que vc comprou né? comprei em fevereiro, eu ainda não pago as parcelas através de Boleto, como não tinha cheque na epoca, eles jogaram em débito automático e a comissão eu faço depósito. Vou ver se vou adiantando um pouco, já viu os seus valores atualizados!? Vai ficar no total uns 15 mil a mais (eu espero né), tudo depende do INCC, se continuar assim dá esse valor. Que torre vc escolheu!? Eu escolhi o sexto andar, torre 2.
Bruno, guarde muito bem todos os comprovantes, se tiver depósitos tire xerox, andei olhando algumas reclamações no Reclame Aqui e a Tenda também alega que outras pessoas atrasaram determinadas parcelas, o que segundo as mesmas não é verdade. E também foi a maior burocracia pra regularizar a situação, mesmo estando pago.
Ah pessoal, se preparem também pois um monte de coisas é por nossa conta né, instalar antena coletiva, implementar gas encanado, cobrir a garagem (que é quase essencial né), um montão de coisas que agora não me lembro e não estou com a folha aqui.
E aiiii Pri, então eu acertei os valores em novembro mas, ficou maior enrolação eles ficavam adiando para assinar, ai acabei assinando só em janeiro,já paguei a comissão deles, e to indo p 3 parcelinhaa. Pow legal vc comprou na mesma torre que eu, rs. Estou no 10°, quanto aos valores, não tenho acompanhado( 15 Mil)?, na real estou totalmente desatualizado, tenho estado muito ocupado. É tenho guardado todos depósitos, transferência e outros. Também aconselho a galera guardar todos comprovantes, isso vai ajudar evitar problemas,:))
ResponderExcluirAh entendi, vc pegou logo no começo, mas demorou pra sair tudo. Ah comigo não, tipo fui na Lopes num sabado às 11:30 (só pra ver a planta, pois ainda não tinha convencido o meu noivo), dai convenci lá mesmo, rs, fomos em casa, pegamos toda a documentação e fomos até o empreendimento com a corretora, nossa a gente saiu do empreendimento quase às 23:00. Foi muito cansativo, mas também resolvemos tudo tudo na hora.
ResponderExcluir15 mil que eu falo é no total, em 2013, mas pode ser mais também, se eu fosse quitar tudo agora não seria tudo isso.
Um colega de trabalho comprou um apartamento no Engenhos da Nova Cintra, na epoca era 90 mil, hoje já está em 120 mil.
Bom, então Bruno, melhor acompanhar, vou mandar o link que dai todo mundo consegue solicitar rapidinho http://tendacomvoce.tenda.com/fale-conosco .
Pelo menos no meu caso, preciso acompanhar sempre porque eu tenho um consórcio que é menor que o valor que eu tenho a financiar, mas eu tenho um dinheirinho aplicado, então preciso ficar de olho pra conseguir pagar no final e ainda tentar fazer sobrar um dinheirinho.
Pessoal indico muito consorcio viu.
Pra quem não conhece aconselho a ler essas matérias http://www1.folha.uol.com.br/mercado/909956-com-consorcio-imovel-pode-sair-pela-metade-de-um-financiamento.shtml
http://papodehomem.com.br/porque-o-ltimo-a-ser-contemplado-em-um-consrcio-no-existe/
http://papodehomem.com.br/como-ganhar-de-trs-a-cem-vezes-o-rendimento-da-renda-fixa-de-forma-segura-estvel-e-dentro-da-lei/
Foi graças ao segundo e terceiro link que aderi ao consórcio (10 anos) em setembro de 2010.
E como eu to com preguiça de ficar escrevendo td de novo, rs, vou mandar um trecho do e-mail que mandei pra uns amigos. Falando a minha opinião a respeito.
"A CEF tem a taxa mais barata, se vc pegar uma carta de crédito, for contemplado (que pode ser de 3 maneiras: sorteio, lance fixo e lance livre...sendo que até 50% pode ser embutido, ou seja diminui do seu crédito, com isso vc diminui o valor da parcela ou o tempo a ser pago) pode até ter lucro, mesmo com a taxa de Administração. No meu caso que fui contemplada 2010/2011 e utilizarei em 2013, pelo meus calculos pagarei cerca de 10% de taxas, pois rende um dinheiro a cada mês, um bom dinheiro viu, o rendimento através do indice INCC, ele é pago em cima do valor total da sua carta e não quanto vc já pagou (isso qdo contemplado, e o valor pago é diario e não mensalmente como em uma poupança), enquanto se utilizasse no momento da contemplação seria cerca de 30%. Isso não é ficção, acompanho semanalmente o rendimento, e é esse mesmo o rendimento.
ResponderExcluirÉ claro que também não é pra ontem que somos contemplados, no meu caso não demorou muito, 3 meses apenas (com lance fixo de 20%, que eu não paguei em dinheiro, optei por ser embutido). Também não ache que isso acontece 1 em 1 milhão, porque se você levar a sério, pode não demorar tanto, pois só tem direito ao sorteio aqueles que pagaram a última parcela (antes do sorteio) em dia, se pagar 1 dia atrasado, mesmo pagando multa, já não concorre aquele mês, além disso algumas pessoas desistem e outras optam por não serem sorteadas (por desconhecerem as vantagens), volta e meia eu acompanho ainda as atas e tem mês que tem uns 30% que não podem concorrer ao sorteio, isso porque o meu grupo não tem nem 1 ano ainda.
Agora pra quem tem pressa mesmo, tem gente que vende consórcio já contemplado, na epoca me ofereceram 10 mil de lucro + as parcelas que eu havia pago + taxa de transferência de titularidade, eu tinha outras propostas, mas não quis nem ouvir, pra mim no momento não compensava. Mesmo quem foir comprar, acaba saindo bem mais barato que qualquer financiamento.
Além dessa vantagem, o consórcio não é tão valorizado e procurado no Brasil, o que diminui o número de pessoas em alguns grupos (dependendo do valor a ser aderido), a taxa de administração compensa bem mais do que pagar o juros de um imóvel pela Minha Casa Minha Vida, se tiver dúvida posso provar, tenho um simulado de um imóvel que fiz e o valor é bem salgado, a diferença é muito pouca de um financiamento normal."
Quem tiver qualquer duvida também sobre isso pode falar comigo que eu explico melhor, quem quiser me adicionar no msn é prizinha_reis@hotmail.com
Ahh pra vocês não acharem que é propaganda, rs. Não trabalho em Banco e nada ligado a mercado financeiro viu, já trabalhei há uns 4 anos, como estagiária no Banco do Brasil no setor de cobrança, nada a ver com consórcio. Atualmente sou assistente de compras.
ResponderExcluirPow muito interessante, preciso saber mais detalhes, eu add vc no msn, vou ler com calma essas matérias que vc mandou Brigadu :)
ResponderExcluirOi Priscila, tive lendo o link q vc mandou papodehomem, nossa a cada linha que leio fico mais interessado em adquirir o consórcio, muito bem detalhado, parece ser muito mais vatajoso mesmo, parece não, é! Amanhã estou de folga no serviço vou pegar para ler com calma. Ah vou precisar mais dessa assessoria online rs.. Bom final de semana.
ResponderExcluirOi, Bruno. Fico feliz em ajudar, quem sabe vc não consiga aderir logo a um consorcio e ao invés de financiar pagar com o consórcio, vale a pena viu. Se vc aderir rapidamente a um consórcio dá tempo de ser sorteado até lá, é só pagar em dia e também ofertar lances.
ResponderExcluirOi Priscila, sou um amigo do Bruno e tbm adiquiri um imovel lá...tive lendo seu blog e tbm nao estava sabendo de nada do que vc postou...muito obrigado. Vou manter me informado agora...e estarei te seguindo por aqui. Parabens pela iniciativa.
ResponderExcluirE ai Mika seja bem-vindo cara, vamos trocar informações, ideias, vai ser bacana ter você aqui também.. Abração!
ResponderExcluirOi, Mikael. Seja bem vindo também. Obrigada, foi exatamente por isso que eu criei o blog, para informar o que eu já sabia e pegar informações que eu não tenho, principalmente quanto a obra.
ResponderExcluirBruno vc quem tem mais contato com o corretor, quantos ap ainda tem a venda, vc sabe? se vender td ou faltar bem pouquinhos, eles começam a construir antes do previsto.
Pessoal, fui abrir firma na hora do almoço no cartório.
ResponderExcluirOficial Registro Civil Pessoas Naturais 2º Subdistrito da Se, endereço Av. Conselheiro Nébias, 371 - Vila Matias, Santos (SP), tel (13)3234-2811.
Horário de funcionamento: Segunda a Sexta das 10 às 17 horas e aos sabados das 09 às 11:30.
Cheguei lá às 11:35, não demorou nem 10 minutos, sabe quanto foi!? R$ 0,50, rs..
E quanto ao contrato empurrei o caso para a corretora da Lopes quem me vendeu, o corretor tem o dever de nos assessorar. Ela se desculpou em nome da empresa, pegou o meu contrato e ficou de resolver ainda este mês.
Então fica ai a dica.
Oi, Priscila. Então, posso passar lá essa semana para ver qtos tem para vender, moro aqui pertinho. Eu tenho contato sim com alguns corretores que trabalha lá, mas na realidade a pessoa com quem comprei já saiu de lá. Eu acabei ligando naquele 0800 para liberar o contrato, o prazo é de 72 horas para que eu possa retirar em São Vicente. Assim que eu pegar tenho resolver essa parte do cartório. Valeu pela dica tá ajudando pacas..:)
ResponderExcluirAh é que legal que vc mora pertinho, eu não...moro quase no canal 6, é bem longinho.
ResponderExcluirOk, qualquer novidade nos informe. Se o 0800 te enrolar muito tenta dar uma passada no endereço que te falei, o atendente nem perguntou se havia agendamento nem nada, então se eu fosse vc arriscaria, arrisquei uma vez, o atendente tinha ido embora mais cedo. Dai qdo eu ia arriscar de novo, consegui marcar um horário pro dia que eu já iria mesmo. Detalhe td isso demorou umas 3 semanas, desde que está em SV, fora que antes que eu já ligava pra saber a respeito.
oi pessoal,fui sábado em São Vicente para retirar o contrato sem ter agendado e não tinha ninguem da tenda lá para atender,o porteiro disse que no meio de semana tbm não.
ResponderExcluirno site da tenda tbm não consegui fazer o cadastro tbm aparece como cpf não encontrado,
as informações postadas aqui no blog são as que mais atende noissas duvidas , do jeito que as coisas acontecem de fato, porque os corretores e atendentes nunca adimitem as falhas, temos é que dar nosso jeito,mas se tratando de cobrança eles fazem isso muito bem.Boa semana a todos seja benvindo Mikael.
Nossa, não tinha ninguém lá, Reinaldo?? que absurdo, falta de respeito com os clientes.
ResponderExcluirMas cobre seu corretor viu, quando eu sabia que meu contrato estava em São Vicente e eu não conseguia agendar a retirada, cobrei da corretora. Ela enrolou, mas eu mesma resolvi, atraves da reclamação no Reclame Aqui. Como eu já havia falado um monte e estava brava pra caramba, ela está vendo pra registrar o meu contrato em São Paulo.
É R$ 0,50 pra abrir firma, a Tenda não quer gastar R$ 0,50 pra deixar aberta em cada cidade que tem empreendimento...é inaceitável isso.
Pessoal, tem alguns vizinhos que não sabem se tornar seguidor de um blog, para resolver esse problema encontrei um blog que ensina como fazer http://comunidadeponteparaaliberdade.blogspot.com/2011/01/como-ser-seguidor-do-blog.html
ResponderExcluirBom, agora quem não conseguia, agora vai conseguir, está bem explicadinho.
É importante ser seguidor, pois assim vocês podem comentar e também podemos conhecer melhor vocês.
Seja bem vindo, Fábio
Reclamação, poxa, exceto eu, não tem nenhuma mulher que comprou uma unidade do empreendimento Jardins do Horto ?? hunfff
Olá, vizinhossss. Amanhã vou passar lá no decorado para saber mais informações.
ResponderExcluirQuanto a sua reclamação Priscila rs,em breve teremos mais uma mulher postando, minha prima (Thalita) comprou tmb, ficou de participar :).
Tenho certeza que tem um pessoal oculto acompanhando o blog, vamos participar galera segue o link a cima com as orientações. Mesmo assim quem precisar de um help pode me add no msn newbruno22@hotmail.com
Oi, Bruno
ResponderExcluirOk, aguardamos as suas informações.
Aeee que bom viu, só falta as outras 327 unidades serem de compradores homens, po mas vc tb conhece mo galera que comprou, então chama os outros né, Bruno. Esse blog é pra todos mesmo.
Estava conversando com o Sandro (outro vizinho) que ainda não está no blog ainda, mas pra frente se tivermos uma maioria seguindo o blog, vamos começar discutir assuntos de condominio. Afinal alguém sabe alguma coisa, a Tenda vai chegar lá e fala vote em alguém pra ser sindico e a gente que se vire, ou vai "definir regras provisórias" até o sindico se adaptar...e etc.
Nem fala, conheço uma galerinha mesmo, Mikael, Thalita,Leandro e o Laércio.To agitando o pessoal para partipar .Rsrs. Falando do condominio, alguém sabe mais ou menos o valor ????? Quando eu comprei a corretora falou que não ia passar de 200, duvido muito q seja só isso. Ahhhhh , síndico????? Não pow SÍNDICA, é vc com certeza kkkkkkkkkkkkkkkkk... Pode se candidatar.. Eu arrumo os votos.. rsrrs..Vamos votar na Priscila Reis galerinha..
ResponderExcluirOlá Priscilla ;)
ResponderExcluirEu comprei também. Você sabe qual o prazo pra entrega do contrato depois que assina o mesmo?
Sindica, não, não... gostaria até de ajudar no que for necessário..posso até topar se alguém me ajudar mesmo, mas me candidatar assim do nada, sem chances, rs.
ResponderExcluirEntão, segundo a corretora que eu comprei vai ser uns 150 reais. O Acqua Pay será 170 reais, pra vc ter noção e olha que são mais de 60 itens de lazer e diversos profissionais que serão contratados para trabalhar lá.
O Jardins da Grécia, que é um empreendimento alto padrão, é 500 reais, pra vcs terem noção. Então, relaxa que não vai ser caro não, afinal, água e luz serão individual.
Wilma, o contrato tem que ser entregue em cerca de 90 dias, é só olhar na planilha de calculo que menciona isso. Porém, não espere o contato deles, pq eles não faram isso, vc tem que ir atrás, em outros comentários disse o lugar e como agendar, dê uma olhada nos comentários anteriores.
Seja nossa seguidora também, seja bem vinda.
Então vamos lá eu te ajudo rsrsrs.. Pow se ficar uns 150 reais ta ótimo. Olá Wilma vc pode ligar no 0800 771 0122 e pedir para liberar o contrato, eles vão dar um prazo de 72 horas para agendar a retirada do mesmo.. Segue mais detalhes nos comentários anteriores da Priscila. Até mais.
ResponderExcluirAgora sim, melhorou né...mas ainda falta 2 anos pra isso, rs..
ResponderExcluirVamos deixar esse assunto mais pra frente, em que a maioria tb concorde.
Bom, Bruno, esperamos noticias suas quanto as unidades vendidas, dai tendo isso, eu ligo pra Tenda novamente, novidade né. Toda semana eu ligo pra alguma coisa, continuo não conseguindo entrar no site Tenda Com Você..se vc que comprou em novembro não consegue se cadastrar, vixe, sem esperança de conseguir tão cedo.
Sejam benvindos!! os novos participantes do blog,
ResponderExcluiré bom ver nosso blog crescendo e sempre com imformações importantes.
sugiro a Priscila que coloque um link aqui no blog para a comunidade Jardins do Horto no orkut.
o unico contato que eu tenho com compradores é só mesmo por este blog,moro no Guarujá mas daqui a no maximo quatro meses esterei morando a 100 metros das obras do J. do Horto.abço pssoal
Seja bem vinda, Thalita.
ResponderExcluirSugestão aceita, Reinaldo...segue o link para a nossa comunidade no orkut http://www.orkut.com.br/Main#Community?cmm=113795798
Que bom, Reinaldo, é mais uma pessoa que pode contribuir com fotos e relatos da obra e etc.
Bom vou tentar acompanhar as obras mensalmente, você e o Bruno principalmente que moram bem perto poderião ajudar. É claro, que os outros também, mas vocês moram pertinho.
Olá galerinha, fui no decorado hoje de manhã. Segundo informação do Sr. E... A previsão para começar as obras é julho, podendo ser antecipada para junho.
ResponderExcluirEles já venderam mais de 80%.
Abraço!
Pessoal, fui hoje no 7º Feirão da CEF, infelizmente, a Lopes, a Gafisa ou a Tenda não estão no evento. Porém, vi várias pessoas fazendo panfletagem do empreendimento quase em frente ao Arena e em algumas outras ruas do bairro.
ResponderExcluirEu achando que ela iria estar lá e ia ser vendida praticamente todas as outras unidades.
Galera de verdade, não está bom não esse Feirão, tem poucos estandes, acredito que cerca de 15, tem outros empreendimentos +- na faixa do nosso, a maioria bem mais caros, a única coisa boa é a taxa de juros que é diferenciada.
Em São Paulo nossa é muito maior e melhor segundo uma amiga minha, ela me mostrou uma série de imóveis, ela já pode escolher antecipadamente, diferentemente daqui.
Santos Campeãoooooooooooo... Torre B só tem santistas..Shashhahshasha.. Boa semana p todos. Abçs.
ResponderExcluirOi Priscila, Tirei algumas fotos mas não ficou legal, vou tirar mais amanhã com outra máquina. Mando para o seu hotmail? :)
ResponderExcluirOi pessoal, somente para avisar que estou sempre vendo os cometarios...Eu ja liguei lá na Tenda para liberar o meu contrato. Na segunda vou ligar pra saber onde vou retirar...
ResponderExcluirolá, Bruno
ResponderExcluirTudo bem, manda por e-mail do hotmail, que esse eu olho diariamente.
Legal, Mikael, retira na Rua Jacob Emerick, 379 sala 22 - Centro - São Vicente
o meu, eu acho que vou retirá-lo novamente na terça-feira, pois eles não entregam registrado, e deixei com a corretora pra ela correr atrás disso.
Olá Priscila, tdo bem?
ResponderExcluirAgendei a retirada do contrado para hoje, porém cheguei la no escritório da Tenda em São Vicente e não haviam enviado o contráto prá lá..Achei um absurdo.
Conversei com o corretor quanto estar reconhecido firma da assinatura da Tenda no contrato. Falaram que poderia providenciar mas eu teria que pagar R$ 44,00 pra isso. Pedi que o contrato viesse por correio, terei que esperar 72 horas para saber a resposta. E começam as dores de cabeça... Tdo por um lar... Abçs até +
Ola pessoal...
ResponderExcluireu tbm comprei la....
estava super preocupada com a questao do contrato, mais agora vendo oq vcs escreveram eu vou ligar la sem falta e ve qnd eu posso retirar msm!
Vou ver constatimente o blog e vamos trocar informações...
Otima inicitiva Priscila...
Boa tarde, pessoal
ResponderExcluirPrimeiramente você tem que ligar lá no 0800 ou no outro número que eu passei para verificar onde está seu contrato, provavelmente como vc não o solicitou está em São Paulo, na Praça da Sé (vc só solicitou o agendamento da retirada). Dai vc tem que solicitar pra que ele seja transferido para SV, dai sim depois agendar um horário (que demora semanas pra alguém te dar um retorno) ou arriscar ir lá. Ah o tel da Tenda de SV é 3466-2659 (número passado pelos nossos vizinhos Bruno e Sandro), acho bom ligar lá antes de ir também, pois o tal de Luciano que fica lá não cumpre com seus horários, já até reclamei quanto a isso central de atendimento, falaram que não podia isso que iam passar pro setor responsavel e ao invés de melhorar, piorou.
Então qto a registrar em cartório, é claro que seu corretor vai querer que vc pague. O meu foi registrado pela corretora, acredito que ela que arcou com todos os gastos (motoboy e taxas com o cartório que chutando deve ter dado uns R$ 250,00), pois o prometido era que seria registrado por eles, e eu fiz o maior chabu. Se quiser registrar por conta própria coloquei em outro comentários o endereço e o telefone do cartório em São Paulo. Olhe nos outros comentários, o ideal se forem fazer é os que não fizeram se unirem e pagar 1 motoboy pra resolver esse assunto, tenho um de confiança, se quiserem depois passo o número.
É mesmo, está dando dor de cabeça, mas eu to tentando adiantar os assuntos para não piorar mais pra frente né, aconselho tb a solicitar mensalmente o extrato (pois mensalmente o valor de todas as parcelas são reajustados pelo INCC2), o último mês deu mo pulo, estou tentando antecipar algumas parcelas, e aconselho a todos a fazerem o mesmo, não guardem dinheiro, adiantem as parcelas. Depois pensamos na documentação que vai ficar em torno de 6 a 8 mil, dependendo do valor que cada um comprou o imóvel.
Tayane, seja bem vinda, torne-se uma seguidora para que todos possam se comunicar com você.
É, é bom agendar o quanto antes, pois li na internet casos, que ao retirar o contrato descobriram que não foi aprovado o cadastro e eles não assinaram mesmo o comprador já pagando diversas prestações (não foi o caso de nenhum de nossos vizinhos, mas é bom ficar atento), além desses casos há outros bem enrolados, então o ideal é retirá-lo e registrá-lo o mais rápido possível.
Ola...
ResponderExcluirÉ so ligar no 0800 e pedi pro contrato ser transferido pra SV???
Como faço pra pedi esse extrato q vc falou??
Qnd o contrato estiver em SV vou ligar pra minha corretora e fazer o maior chabu, pq nao é certo, o q foi combinado e q seria reconhecido e depois entregue... nao sei como, mais ela vai ter q argar com o reconhecimento tbm... Alias acho q tds os corretores ou a propria Tenda deveria argar com esse custo, pq o q foi dito pelo menos pra mim e que seria entregue com td reconhecido em cartorio e td mais... nao eh verdade??
Ja sabe alguma coisa do projeto? Ja foi vendido tudo? e quando eles começam as obras??
Abraços...
Sim, é só ligar e solicitar pra ser transferido. E também fica ligando pra ver se foi transferido.
ResponderExcluirIsso, faça isso, é obrigação da Tenda e não nossa, pra que pagamos R$ 500,00 para o advogado, no minimo pra correr atrás disso, foi isso que eu joguei na cara, pra conseguir que fosse reconhecido, Tayane de preferencia tudo por e-mail viu, pelo menos a maior parte, pra depois não haver problemas em dizerem que disse e depois não disse.
Pra pedir o extrato vc pode solicitar pelo 0800 que te envie por e-mail ou preenchendo esse formulário http://tendacomvoce.tenda.com/fale-conosco
Coloquei algumas informações importantes em outros comentários dá uma lida, quando tiver um tempo.
Não. Ainda não (que eu saiba), segundo nosso vizinho Maycon tem cerca de 20 unidades a venda (essa informação é de umas 2 ou 3 semanas), provavelmente passarei lá no dia 12, tirei algumas medidas quanto a ar condicionado, geladeira, etc, mas ficou faltando algumas que eu esqueci, e quero também ver quanto ao piso do quarto, que agora estou pensando em fazer igual ao proposto, mas preciso olhar direito.
Pessoal,
ResponderExcluirHoje uma atendente ligou devido uma reclamação minha postada no Reclame Aqui, dizendo que foi regularizado o site Tenda Com Você no final de maio, porém só conseguirei me cadastrar a partir do dia 16/06.
Bom, fica ai o recado a todos, tentem se cadastrar a partir dessa data.
Pessoal, vixi vai chover, rs...
ResponderExcluirConsegui me cadastrar no Portal da Tenda Com Você, depois de 3 meses de reclamação.
Pessoal, sugiro a todos a acompanharem o extrato mensalmente, minhas parcelas deram um salto.
Mas fazer o que né, o INCC bateu muito alto no último mês. Espero que não aumente mais tanto assim.
Olá Priscila!
ResponderExcluirApresento-me pra reforçar o time feminino das proprietárias do Jordins do Horto!
Comprei a unid 53 do bloco 1 (aí começam os problemas pois escolhi bloco 2 e só agora me dei conta do erro! Ainda não sei como vou resolver isso...)
Cont.: Já retirei meu contrato e por tudo q li aqui, já vi q vou ter q correr na Lopes pra registrá-lo pois me nego a pagar qquer coisa!
ResponderExcluirMe ligaram no inicio de agosto pra agendar um horário pra levar os doc necessários pro financiamento. Fui lá na Av. Pedro Lessa e chegando lá me informaram q a empresa terceirizada havia se enganado e chamado todos do Jardisn do Horto e do Engenho dos Erasmos e q o nosso só seria daqui uns 2 anos. Tá, liguei pro 0800 e meti a boca. Pediram desculpas e tudo bem. Ontem me ligaram novamente... disse q deveriam estar se enganando novamente e a atendente me garantiu q não. Juntei todos os doc e fui passear no centro de SV... chegando lá, a maior zona! Várias pessoas indignadas com a falta de organização e uma funcionária se desculpando pois a terceirizada cometeu um erro ao agendar + d 25 pessoas pro mesmo dia, já q eles só tem um computador e dois funcionários... Fiquei P da vida, falei um monte... Fiz amizade com um casal q me falou de vc e desse blog, por isso cheguei até aqui... amanhã vou ligar pro 0800 e meter a boca de novo! Perguntei qual a verdadeira finalidade desse chamado e a funcionária me garantiu q faremos o financiamento até o dia 29/9 pra congelar o INCC... Te contarei depois as cenas dos proximos capítulos, ok? À propósito, meu voto pra síndica j´s é seu, tá? Um abraço
Olá Prisicila e demais seguidores!
ResponderExcluirTentei entrar em contato com a Lopes pra falar sobre o registro do contrato e me informaram q só com o jurídico de SP. Liguei pra dois tel de lá e não consegui contato. Retornei novamente pra Lopes Stos e fui atendida pelo Juliano do setor jurídico q ouviu minha solicitação e se prontificou a ligar pra Lopes SP`e pedir q me retornem ligação. Pedi a ele um e-mail pra q eu pudesse registrar nosso contato e assim o fiz. Tbém mandei e-mail pra Tenda registrando minha insatisfação qto a impossibilidade de contato telefonico já q o 0800 e o 40021022 só caem numa gravação ininterrupta e o 40021001 não aceita nenhuma opção teclada.Disse q tinha várias dúvidas a serem esclarecidas e q entrassem em contato comigo com urgência a fim de acalmarem meu coração de cliente insatisfeito pois a pior propaganda era o nosso "boca a boca", já q um cliente satisfeito fala pra 10 e um insatisfeito fala pra 1000,não é mesmo?
Li os comentários da Priscila qto ao financiamento (quem ainda não leu, da uma olhada) e fiquei bastante preocupada... Se arrependimento matasse, já tava em decomposição!!! Por favor, mantenham contato
Boa sorte a todos
Olá, Ana Paula
ResponderExcluirÉ eu estou com diversos problemas com a Tenda tb, há meses meu extrato está incorreto e estou pagando a mais em algumas parcelas, o que me preocupa muito principalmente na hr do financiamento, outra preocupação minha é que o financiamento tem data programada no meu caso 31/05/2013 e se chegar essa data e não estiver pronto...o que fazemos, como faremos para prorrogar a data? pois no meu caso tenho um Consorcio, onde só é liberado após o Habite.
Tem algumas pessoas que estão com o repasse vencido desde 31/08/2011 como será feito agora?
No geral, não me arrependo de ter comprado lá, logico que estou super stressada sem noção, até agora já foram mais de 100 e-mail's e mais umas 200 ligações pra resolver diversos problemas, como o caso dos valores incorretos que já está acontecendo há 3 meses, é um absurdo, um desrespeito total por parte da Tenda, a Lopes tem dado até que um bom suporte, mas tem coisas como essa que é só com a Tenda, o que eles podem fazer é cobrar como eu e estão tentando me ajudar tb. Mas pode ter certeza que no dia seguinte que eu pegar as chaves eu entro com um processo, isso já é fato.
Ah digo que não me arrependo pq no final, vai valer a pena, o apartamento mais barato que poderiamos comprar agora e a Zona Noroeste está valorizando muito, quem não curti mto a região, poderá depois de um tempo vender e comprar algo em um local um pouco mais valorizado, como Embaré, Aparecida..
Ana Paula, estava pensando numa forma de te ajudar com o seu problema quanto a unidade.
ResponderExcluirNo meu caso foi assim oh, havia conversado através de um chat da Lopes na sexta feira, enquanto meu noivo estava estudando e marquei um horário pra ir na Lopes no sabado, não levei boa parte da documentação, pois não havia convencido meu noivo ainda (ele não queria nada na planta), lá mesmo o convenci. Então fizemos uma reserva, só não escolhemos a unidade, pois queriamos falar com o engenheiro pra ver qual unidade disponivel no bloco 2 não pegava o sol da tarde.
No seu caso vc já tinha reservado a unidade que queria? pois se tinha é mais facil de brigar pela unidade que vc escolheu.
Quanto ao registro do contrato, cobre o seu corretor, ele tem como agilizar toda essa parte, a minha corretora que fez isso e tem outras pessoas que tb chegou a cobrar o corretor e ele falou que sem problemas, mas vai ficar em torno de 50,00 reais. O meu não houve nenhum custo para mim, pois o prometido é que eles arcariam e eu cobrei isso. Quanto a unidade tb fale com o seu corretor, tente com ele trocar por uma que te satisfaça, pois as obrigação dele não é só te vender, mas sim te dar td o suporte necessário até o final.
Boa tarde Ana Paula
ResponderExcluirAgendei uma data para retirar o contrato em Sao Vicente, mas o contrato não estava lá. Falei com o gerente de vendas da Lopes e ele pegou pra mim em Sao Paulo e já reconhecido firma e não paguei nada por isso já que foi a Tenda que não cumprir a data
Abs
Priscila, bom dia!
ResponderExcluirTenho me aborrecido bastante em meio a tantos telefonemas sem resposta! Pra ajudar o pilantra do meu corretor não atende + o cel. Inclusive outra compradora tbem tem tentado falar com ele sem sucesso... Continuo tentando. Assim q tiver novidades, aviso!... Brigadu pela sua preocupação em me ajudar.
Priscila
ResponderExcluirNo meu caso eu não vou morar lá e só resolvi isso depois q comprei, por isso se souber de alguem q queira comprar... de repente já até aumentou o valor pea compra e eu não to nem pensando em lucro, só quero repassar...
Ana Paula,
ResponderExcluirSe eu fosse vc ligava diretamente na Lopes e verificaria o horário que ele está lá e iria lá, e se ele não quiser te atender, sem problemas, chama o coordenador, se não me engano o nome dele é Nataniel. E se tiver pagando comissão ainda ameaça a não pagar até resolver o problema.
Fora que lá tb tem um pessoal do juridico que pode te ajudar.
Priscila
ResponderExcluirDepois d vários telefonemas e recados malcriados deixados na caixa postal, além de e-mail, a Mariana Biscardi do juridico da Lopes de SP me ligou e após ouvir todas as minhas dúvidas e queixas insistiu q o registro do cartório era minha obrigação. Falei pra ela q não e q outras pessoas na mesma situação tinham conseguido o registro sem nenhum custo adicional, até batemos boca... aí ela pediu pra eu mandar um e-mail pra ela, pra registrar minhas reivindicações pra ela encaminhar pra Tenda.
Atenção todos q ainda não pegaram seu contrato: ele não vem nem com firma reconhecida das assinaturas deles ou seja, se precisarmos exigir nossos direitos ele não vale de nada pois qquer um poderia forjar um contrato e assiná-lo!
Ainda não tive nenhum retorno. Novidades, aviso, ok?
Bom Ana Paula.. estou qrendo comprar um apto no Jardins do Horto
ResponderExcluirse poder passar detalhes do seu .. agradeço
eu sou o anonimo meu e-mail é o thiagohartmann@live.com
ResponderExcluirPriscila
ResponderExcluirHoje o corretor REINALDO, da Habitcasa, q me vendeu o empreendimento, me ligou, já q num dos e-mails eu reclamava q ele havia sumido e q tbem não podia contar com ele.
Então todo doce e solidário tentando tirar minhas dúvidas.
Qto ao bloco 1, me garantiu q era o oposto a área de lazer, como eu havia pedido.
Qto ao financiamento, disse q não sou obrigada fazer agora (a Mariana do jurídico havia me dito q tinha obrigação, sim!).
Qto ao reconhecimento de firma e registro do contrato disse q de acordo com as orientações da supervisão da incorporadora, é por nossa conta. Q não fazem isso pois caso eu queira vender não fico presa a eles. Disse pra ele q isso era um absurdo, q recentemente havia comprado um apto no Cores do Parque, no estradão perto do Makro, sabe? e q a documentação veio toda registrada. Ele insistiu q era obrigação minha. Então disse pra ele q vou no CIDOC procurar meus direitos...
Gostaria q alguém q já consegui registrar seu contrato sem custos me contasse como conseguiu assim tenho mais argumentos, né?
Ana Paula..
ResponderExcluirvcc tava dizendo q qria passar seu contrato...
caso ainda queira.. podemos conversa..
thiagohartmann@live.com
Olá pessoal, estou aflito. Incentivei minha irmã a comprar um apartamento ai nos Jardins do Horto. E acabo de receber a notícia de uma amiga que foi chamada para a entrevista com a Global e que foi obrigada a assinar uma nova proposta alterando o valor da proposta dela de R$ 125.000,00 para R$ 160.000,00. Acho que eles não podem fazer isso uma vez que o valor do apartamento ja foi acordado e ja estamos pagando a entrada. A minha irmã vai fazer entrevista com a Global este sábado. Mandei um advogado junto com ela. Depois mando as novidades
ResponderExcluirTambém tenho falado com a Mariana pra resolver o meu problema de valores..hum, pelo visto ela é furada.
ResponderExcluirAna Paula, não tem obrigação não, tanto que pra mim né, não falaram nada, e eu mandei um e-mail falando um monte pra ela, um trecho exatamente assim "pra resolver o meu problema, causado pela Tenda ninguém liga...agora pra me empurrar a roubada do financiamento associativo já me ligaram 3 vezes"...mas se vc parecer meio ingenua, é lógico que eles vão tentar te enganar.
No meu caso, consegui pq a minha corretora, a Benta, prometeu na venda que alguém da Tenda me ligaria em cerca de uma semana pra perguntar onde eu tenho firma, que eles iriam registrar o contrato em cartorio e que me levariam sem custo nenhum, por motoboy onde eu solicitasse. Cobrei isso dela, claro..e ela foi mto atenciosa viu, depois de eu conseguir retirar o contrato, cobrei o registro que não veio e ela cumpriu com o que prometeu.
Alessandro, obrigada não, sua amiga quis fazer isso, pq ninguém pode te obrigar a nada. Independente se o valor no contrato estava errado, o que vale é o que está em contrato. Global e Caza Consultoria são furadas, pessoal, eles vão querer empurrar o financiamento associativo.
Pessoal, estava tentando encontrar algo pra ajudar a Ana Paula e achei algo muito legal http://www.ibedec.org.br/cartilhas/%7B01EC1F15-CEBA-4844-9F04-0FF45F5409FC%7D_Cartilha%20do%20Consumidor%20-%20CAPA%20-%201%C2%AA%20Edi%C3%A7%C3%A3o%20-%20Construtoras%20-%E2%80%A6.pdf
ResponderExcluirÉ tipo um Manual do Consumidor no caso de Compra de Imovel na Planta, dei uma ida geral, não li ainda a fundo, que aconselho a todos viu, tem informações importantes que ajudam a pedir outras coisas no processo tb, como é o meu caso, que entrarei com certeza com um processo.
Alessandro, leia na pagina 17, praticas abusivas "X - elevar sem justa causa o preço de produtos ou serviços;"
Sua amiga, infelizmente, foi bem ingenua ao assinar, como falei ninguém tem o direito de alterar o valor do nada.
Ahh Thiago, acho que ainda há umas unidades a venda...a Ana Paula não disse que quer passar o contrato, e sim que adquiriu unidade no bloco errado e agora que percebeu, ela apenas quer "trocar" pela unidade correta...mas agora já não sei se é, pois ela falou de oposto a area de lazer, pra falar a verdade nem me liguei se o meu é proximo ou não, pra mim isso não é importante (direção das areas de lazer).
ResponderExcluirOlá pessoal,Voltei Priiiii rsrsr.. Nossa quantas novidades estou em pânico com td isso.. Bom acho que vamos ter muitos problemas com a Tenda, além dos citados acima, galera não seria interessante a gente se reunir ( PESSOALMENTE PARA CONVERSAR TROCAR INFORMAÇÕES )e ver a possibilidade de contratar um advogado especialista na área para tirar todas as nossas dúvidas e acompanhar todo o processo até entrega da chave, acho q o custo que teríamos seria pequeno e ficaríamos mais tranquilo, uma sugestão só. Queria aproveitar a oportunidade e parabenizar a Priscila tem ajudado pacas com a suas informações. :) abç.
ResponderExcluirOi, sumido..Bruno, legal isso, mas na minha opinião o ideal é contratar +- em janeiro de 2013, sabe pq? por causa do financiamento, ai sim, precisamos de ajuda, eu estou super preocupada, pq to tentando resolver um problema com eles há 3 meses..e financiamento quem tem que fazer é a construtora, no meu caso, o representante deles tem que ir comigo depois até a CEF pra assinar o contrato, será que eles vão mesmo se deslocar até lá??? fico um pouco com o pé atras, e nada melhor que um advogado pra nos ajudar.
ResponderExcluirE até lá, teremos mais pessoas aqui, na nossa comunidade no orkut, dai sairia mais barato. Pagar desde agora iriamos gastar um dinheiro a toa, na minha opinião, pois não seria td mês que usariamos o serviço. Tem alguma boa indicação??? Tem que ser boa mesmo viu, aqueles que entram com processo não só pra pedir danos morais, pq ultimente advogado só quer empurrar isso, sendo que temos direitos a várias outras coisas na maioria dos casos.
Pessoal, vocês devem ter percebido que por diversas vezes, tenho comentado que estou com problemas nas parcelas da Tenda e tb no extrato.
ResponderExcluirNo dia 15/09 consegui finalmente marcar uma visita para hoje às 17 horas, na Tenda de São Vicente, através do 0800, protocolo 140620. Fui atendida umas 17:50, pela funcionária Vanessa, que trabalha lá há 3 semanas, ela disse que primeiro ela não sabe como funciona o calculo do INCC-di 2 e mesmo que soubesse não tem autonomia para isso, que eu deveria conversar com o funcionário Luciano Leite, funcionário esse que teve imprevistos na própria Tenda e não estava lá (mesmo funcionário já venho reclamando há meses, tanto eu quanto outras pessoas que compraram). Apesar disso, ninguém teve a capacidade de pegar o telefone e me ligar informando, me ligaram hoje sim por causa de uma reclamação feita através do Reclame Aqui há meses, informando que os calculos são baseados atraves do INCC-di 2 que posso acompanhar através do site da FGV e que não há nenhuma divergência nas cobranças e extratos, ou seja, me chamando mais uma vez de mentirosa. Se está correto, porque a Tenda até agora não me provou através de calculos como eu!? Algo que é evidente que não pode ser provado, pois há erro sim.
A Vanessa, funcionária da Tenda de São Vicente, me informou que nem o Luciano pode resolver, o que ele pode é me dar uma orientação de como proceder, ela disse também que ele leva pessoalmente vários casos assim em São Paulo e a Tenda simplesmente não dá retorno e nem corrigi nada. Só hoje, foram mais 5 pessoas lá com o mesmo problema, uma delas a Tenda está devendo cerca de mil reais há 4 anos e a resposta da Tenda é que a Tenda não vai pagar e se quiser tentar receber que entre na justiça.
É inacreditável que a Lopes que tem uma grande credibilidade no mercado, tenha uma ligação com uma empresa desse nivel.
Não vou mais marcar nenhuma visita nem nada, se a Tenda ou a Lopes quiser que me procurem, caso contrário entraremos com um processo. Estou há 3 meses me stressando pra nada, nem pelo 0800, nem por e-mail, nem com o juridico da Lopes, nem a Tenda de São Vicente resolvem o problema, eu tenho a certeza de que fiz de tudo pra tentar uma solução amigável...soluções essas que me geram custos também, como por exemplo: gasolina para ir até a Lopes ou a Tenda.
Não importa o tempo que demore pra receber, pode demorar 20 anos, mas estarei fazendo justiça, recebendo algo que é meu por direito, que alias nem deveria ter sido pago.
Ahh a funcionária da Tenda de São Vicente foi super atenciosa, falou um monte da Tenda, disse que só está lá pq precisa do emprego, pq se não já teria saido, tem cada caso que já apareceu lá..total descaso conosco, ela mesmo admitiu, disse que poderia até perder o emprego por causa disso, mas disse.
Priscila
ResponderExcluirAgora é minha vez d tentar ajudá-la: calma!
Vc tá acompanhando meu estresse, né? Pois bem, dpois d ligar pra Tenda, Lopes e Gafisa, deixando recados malcriados e mandando e-mails mais malcriados ainda, nos ultimos dois dias meus telefones parecem telefone de parteira rsrsrs.
Falei q o corretor reapareceu, né? Dpois d tomar uma comida d rabo d alguém da Habitcasa ele foi todo solidário. Pra quem comprou com o Reinaldo seu novo tel é 13 78183465, caso precisem procurá-lo. Depois foi o 0800 da Tenda q me ligou pois pegaram meu recado na cx postal, tbém todo delicado, preocupado com as minhas solicitações de atendimento ao vento,a Mariana Biscardi, do juridico da Lopes de SP (tel 11 30673000) primeiro tentou me enrolar com a historia do contrato e com a obrigatoriedade de fazer o financiamento agora, dpois da ligação do corretor, qdo eu disse q não iria discutir com ele e q iria no CIDOC, ela retornou toda meiga, dizendo q farei o financiamneto só no final da obra e q era pra eu levar meu contrato no escritorio da Tenda q eles providenciariam o reconhecimento das firmas. Aí perguntei do registro e ela disse pra eu insistir q eles farão. Sendo assim não precisaria ir até o CIDOC pois tudo seria resolvido. Só pediu pra eu aguardar um pouco pois a Tenda estava sem funcionário pois precisaram dispensá-lo já q estavam reclamando dele q vinha faltando demais no trabalho mas q se houvesse algum problema eu ligasse pra ela.
Disse pra ela q eles podem ser desorganizados, mas nos não! Estamos juntos, acompanhando as dificuldades e conquistas de cada um do grupo e q estariamos juntos tbem pra correr atras dos nossos direitos. Senti q ela deu "uma tremida".
No meu contrato percebi um valor mal explicado nas formas de pagamento e como ela não soube me explicar, pediu pra eu mandar uma copia do contrato pra ela por e-mail q se for o caso ela vai pedir pra Tenda redigir novamente.
Primeiro enchi a bola da Lopes, dizendo q só estava um pouco tranquila por isso, mas q já tava achando q eram todos iguais....
Tenho mantido contato por telefone com outra proprietária, a Claudenice, q tbém tá bastante perdida. Falei pra ela de toda a minha peregrinação e disse pra ligar pra Mariana, com as mesmas ameaças. Ela disse q dpois me dá um retorno.
Soube d uma manifestação q a vizinhança do empreendimento fez por serem contra a obra? A Claudenice q me disse, não vi nada.
Ela tbém falou q na prefeitura tá tudo certinho com a documentação do projeto.
Sabe, acho q se andarmos juntos pisando na sombra deles, demosntrando nossa união, não haverá problemas...
Falei pra Mariana q eu duvido q se tivesse comprado um apto no The Garden, Collors ou Enseada das Orquideas, estaria me estressando, correndo atrás de detalhes tão ridiculos! Só, pq é uma obra popular tão avacalhando por pensarem q somos trouxas? Se ela concordou eu não sei, mas me deu razão...
Espero q possa ter te acalmado um pouco.
Qto ao meu apto, apesar de não ta desesperada, to querendo repassar sim. Como disse, dpois q comprei é q decidi não morar lá. Portanto se encontar alguem q pague o q eu já paguei, repasso...
Aé o próximo capítulo da nossa novela mexicana...
Calma eu não to não, Ana Paula...sabe pq??? já falei diversas vezes de processo, mas fui decidida, não fiz ameacinha falsa viu, aleguei que vou pedir danos morais, ressarcimento pelo valor indevido e etc..e não surtiu nenhum efeito.
ResponderExcluirMeu penultimo e-mail pra Mariana, eu falei pra ela assim, pra resolver o meu problema que a propria Tenda causou ninguém liga...agora pra empurrar a roubada do financiamento associativo já me ligaram 3 vezes. Dai ela me ligou, disse que todos os e-mail's ela tem repassado pra Tenda e que até agora (que foi sexta passada) nenhum retorno concreto. Porém, ela disse que o prometido era que alguém da Tenda me ligaria até segunda a noite para resolver o problema. Até agora nada, comuniquei-a do fato e nada, nenhum telefonema...tudo isso que eu escrevi agora pouco no outro comentário mandei para a minha corretora, pra essa Mariana, e pra Suellen do juridico tb...mas duvido que tenha algum efeito viu.
Mas independentemente disso, agora já não me interessa mais viu, to mandando e-mail' "só pra constar", só pra constar pro juiz que independente de todos os não que tomei da Tenda, não deixei de ir atras dos meus direitos, pra eles se ferrarem mais ainda na audiencia...mas já é fato, entrarei com um processo no dia seguinte a entrega das chaves, não esperarei 1 dia a mais que isso.
Independentemente disso, a Vanessa da Tenda de SV, disse que ela ia tentar me ajudar, disse que ou o Luciano me liga, ou ela mesmo me dá algum retorno, mas já disse que é mais facil eu conseguir na justiça, pois tem casos que há 4 anos tentam resolver e nada, valores insignificantes para uma construtora R$ 400,00 a R$ 1.000,00..ridiculo a posição da Tenda.
Se eu fosse vc não revendia agora, esperaria pelo menos até 2013, por ai, vc vai pegar mais dinheiro, vale mais a pena...bom eu pretendo ficar com o meu ap pelo menos até 2017, pq pretendemos comprar outro maior e deixar esse alugado e depois que sabe vender, aquela região vai valorizar demais.
Bom..esta ai o + novo empreedimento em santos
ResponderExcluirhttp://jornalimobiliariodesantos.com.br/empreendimento/varandas-da-lagoa-santos/
infelizmente n consegui o Jardins do horto.. espero conseguir esse xD
Olá Ana Paula, moro praticamente ao lado do terreno nunca ouvi nda a respeito, ( manifestação) pelo contrário ouço muitos comentários sobre a valorização dos imóveis próximos quando a obra estiver concluída, ontem mesmo conversei com um amigo que mora em frente ao empreendimento ele estava super feliz até pq ali estava praticamente abandonado o pessoal estava jogando muito lixo, tinha cavalos e outros... Quanto a isso não precisamos nos preocupar.
ResponderExcluirOi Bruno, q bom saber disso! A Claudenice disse q passou até no Jornal A Tribuna 1ª edição... melhor assim, já temos bastante motivos pra ficarmos intranquilos, né?
ResponderExcluirGostaria d parabenizar vc e a Priscila pelo trabalho aqui no blog. Pô além d ajudar, anima bastante. Se quiser ficar como subsindico, voto em vc,tbém, ok? rsrsrs
Ana Paula, busquei por 2 dias alguma coisa disso, no google, youtube, atribuna e nada...estou achando que é só uma reclamação de alguns vizinhos e alguém da A Tribuna deve ter ido na região fazer alguma matéria, e ai acharam que era a respeito disso, mas não é.
ResponderExcluirProvavelmente a reclamação, deve ser a respeito do barulho, pois o barulho do bate estaca é realmente insuportavel...mas quem comprou uma casa proximo a um terreno vazio, deveria imaginar que algum dia, seria construido ali alguma coisa.
Obrigada, faço isso, pois primeiro gostaria de ter contato com vários moradores para irmos nos conhecendo, depois que eu odeio injustiça e quando criei o blog, já previ problemas, pois estava há uns 2 meses tentando retirar o meu contrato e nada, sendo que o prazo dado na assinatura do contrato era de 1 semana e por isso tb quis divulgar as informações para que outras pessoas não ficassem perdidas como eu fiquei.
O Bruno tb tem ajudado bastante desde o inicio, apesar de estar meio sumido né, rs :P
Pessoal, recebo msn, e-mail de pessoas ainda na duvida de assinar o financiamento associativo e desconfiando da minha "opinião" e com medo de tomar a decisão errada, por isso resolvi tirar trechos de comentários do blog Engenhos da Nova Cintra para que vocês percebam a grande roubada que é na prática, na teoria pode até ser bonitinho de travar o INCC-di 2...mas tem certeza mesmo que será dessa maneira, vocês confiam mesmo na palavra da Tenda depois de tudo que todos nós já passamos em tão pouco tempo!!!??
Ahh detalhe a Vanessa que prometeu um contato no sabado, que disse que se o Luciano Leite não ligasse, ela mesmo me ligaria nem que fosse pra indicar pra eu processar até agora não ligou.
O juridico da Lopes, a minha corretora tb não me ligaram...dá pra confiar na palavra de alguém relacionado a Tenda? eu não confio. Coitada da minha corretora, tenho até pena de tanto que eu a cobro, sei que não tem nada a ver com ela e ela sempre procura me ajudar, mas agora não tem mais jeito, eu é que não vou ficar perdendo meu precioso tempo com eles pra nada.
Segue os trechos de comentários do blog dos Engenhos da Nova Cintra, abaixo são só 2, mas tem muita gente que não fica comentando lá, então é certeza absoluta que não são só 2 casos, pois são uns 300 apartamentos tb:
"Fiquei bastante surpresa com o aumento da taxa paga à Caixa, de R$ 130,00 para R$ 1.035,00 ( 10 vezes mais!), vamos pagar o valor das prestações sem morarmos nele??? Isso deveria ocorrer próximo à entrega das chaves! Mais uma vez a quem recorrer????" (Comentário no Blog Engenhos da Nova Cintra em Março de 2011.)
"Portanto a partir de agora o valor irá aumentar até a entrega do imóvel. O caso é que a previsão era de chegar a R$900... e alguma coisa, até novembro passado, só que agora já não sabemos mais nada, já que a obra está bem atrasada." (Comentário da mesma pessoa no Blog Engenhos da Nova Cintra em Março de 2011.)
"Queria saber se alguem tem contrato com a caixa ae e se o valor q esta debitando é igual ao meu q esta a 540 reais eu estou achando isso muito caro!!!" (Mais um comentário no Blog Engenhos da Nova Cintra em Março de 2011.)
Lembrando que os Engenhos da Nova Cintra começaram com um valor bem mais em conta que o nosso, aproximadamente 70 mil, então veja só a diferença de valores que daria o nosso.
É Ana Paula temos muitos problemas mesmo aff... Olha ai mais um acima...Opa subsíndico vou cobrar em 2013.rsrsrsrrsrs.. Pow bacana que o blog está ajudando :)! E ai Alessandro novidades???????
ResponderExcluirCadê todo mundo???? Nenhuma novidade?
ResponderExcluirEu falei para o Bruno, que na minha opinião não é pq estamos comentando em abril que os outros não estão respondendo...é pq tem muita gente que ainda não está acompanhando.
ResponderExcluirAcredito eu, por passar no terreno e ver que ainda não saiu do chão e por isso nem estão acessando o blog.
E muito bom saber que pelo menos as estacas ja estao sendo colocadas... espero que o nosso predio nao atrase mais do que o combinado que sao os 6 meses permitidos...
ResponderExcluirAlguem mais ja foi ve o negocio do contrato que tao querendo nos empurar???
Oi Tayane é eles tem tudo para entregar no prazo , com certeza vão aproveitar os 6 meses mas acredito que não deve passar disso vamos ser otimistas rsrs... Conheço 4 pessoas que já assinaram essa proposta de financiamento é meio complicado acho que cada um tem que analisar e ver o que é melhor.. O interessante é, assinando agora congela o INCC o que foi um absurdo no mês de maio e junho porém, vc passa pagar a fase da obra pelo que eu entendi....Não são todos os meses que vc paga mas uma boa parte deles até data prevista de entrega , se passar da data vc continua pagando um seguro obrigatório o valor é bem baixo , quanto ao valor desse fundo de obra vai depender da sua renda. Tem gente q começa com R$30 outros com R$ 40 reais todo mês vai aumentando, Ah eles vão pegar seu saldo devedor mais o total pago e vão renegociar a dívida que vc tem até entrega da chave esses valores vai ser de acordo com seu poder de financiamento hoje, e tem mais 3.000 reais da documentação vc pode jogar nas parcelinhas até entrega ou jogar p financiamento. Eu particularmente não fechei ainda mas devo fechar essa semana achei bem interessante. É o que eu falei para Priscila quem não fechar agora o INCC continua rolando em cima do saldo devedor, e quem fechar vai congelar o mesmo mas vai pagar o fase de obra.
ResponderExcluirCorrigindo Tayane, 6 meses não são o permitido, são o que consta em nosso contrato. Porém, essa clausula é abusiva. E eles tb só poderão utilizar esse tempo por motivos de força maior, imprevistos sérios, como fortes chuvas e outras catastrofes. Com certeza eles vão utilizar esse tempo sim, pois eles atrasaram 2 meses o previsto inicialmente, era pra começar a obra em junho e só começou em agosto e sem motivos de força maior.
ResponderExcluirE eu tenho como provar atraves de e-mails com a Tenda.
Mas no final eles vão ter que nos indenizar por causa desse tempo, só que eles não vão pagar amigavelmente, vai ter que entrar com um processo.
Tem um projeto de lei que quer deixar isso mais claro "Tramita na Câmara o Projeto de Lei 178/11, do deputado Eli Correa Filho (DEM-SP), que torna nulas as cláusulas contratuais que instituírem tolerância para atraso na entrega de imóvel. A proposta altera a Lei do Condomínio (Lei 4591/64). Segundo o texto, em caso de atraso a construtora terá de pagar ao comprador multa correspondente a 2% do valor do contrato . A multa deverá ser atualizada monetariamente e acrescida de juros de 1% ao mês, até a data da efetiva entrega do imóvel."
Porém, todo mundo está entrando com um processo contra a Tenda, mesmo que tenha entregue dentro dos 6 meses, tem ganhado multa e danos morais e materiais (em alguns casos).
E ahh essa taxa que o Bruno está falando não é bem assim não, não é tão baratinho, só olhar o caso do pessoal dos Engenhos...agora tb vai de cada um, na minha opinião assinar agora é um tiro no escuro, pois o contrato do financiamento tb tem prazo pra começar, independente se a obra estiver concluida no prazo dado pela Tenda ou não. E não rola INCC-di 2, mas rola juros...na pratica não vejo nenhuma vantagem para os compradores, só pra Construtora e pra Caixa, que vão arrecardar mais dinheiro nesse periodo. Mas é claro que isso nem a Tenda e nem a Caixa vão te confirmar.
Mais esse dinheiro que vamos pagando caso assinemos esse contrato no final é descontado do nosso saldo devedor ne??
ResponderExcluirÉ Priscila teremos que entrar contra a Tenda mesmo por diversos motivos, alias a ideia de contratar um advogado quando estiver pra entregar a obra acho otima!! Pq ai entremos com uma ação coletiva contra a Tenda jah...
Abraços...
Não, não é descontado é uma taxa pra vc segurar o emprestimo, acho que é chamado de fundo de obra.
ResponderExcluirOu seja, não compensa em nada. Vc não paga o reajuste do INCC-di 2, mas paga uma taxa e corre o risco de começar a pagar o financiamento sem estar morando lá. Pq o contrato é com a Caixa e não com a Tenda, ou seja, a Caixa não quer saber se a obra atrasou ou não, vc contratou pra começar a pagar o financiamento em 05/2013 vai começar a pagar independente se a Tenda cumpriu ou não o prazo.
Boa tarde galera!!!
ResponderExcluirAlguma novidade???
Alguém mais foi chamado para fazer o Financiamento Associativo???
Olá...
ResponderExcluirEu fui chamada la, marquei a data para levar os documentos jah... Vamos ver no que dá... Vou amanha conversar e ver como funciona esse financiamento.
Abraços.
Oi ! Sò hoje soube desse blog ... Também comprei um apartamento na Torre 1. Estou preocupada pois a obra foi embargada pois os vizinhos alegam que a construção está rachando as casas e fizeram um abaixo assinado. Temos que nos unir e tomar tbém nossas providências.
ResponderExcluirPassei hoje em frente e vi que muraram todo o terreno. Vou olhar nos próximos dias e ver se há alguma movimentação
ResponderExcluirPessoal,
ResponderExcluirEu cobrei a minha corretora a respeito dessa situação. Ela ligou para o diretor da Tenda em São Paulo e a informação que ele passou é que a obra não foi embargada, que ao fazer as perfurações no terreno, viram que o terreno não era como eles imaginavam e terão que modificar o projeto da estrutura...por isso que está parada a obra.
O Claudio consultou na prefeitura e não está embargado.
A Vanessa da Tenda de SV, disse que a obra voltou ao normal.
O Bruno disse que normal normal não está, está faltando material e os pedreiros estão indo fazer uma academia na Ana Costa, mas que o material está para chegar..pessoal não costumo passar por lá, se semana que vem não estiver tudo ok, me avisem que eu aperto a Lopes novamente.
Olá vizinhos!!!
ResponderExcluirTô mesmo decidida em vender "meu apto"... se souberem de alguém interessado... brigadú
O Thiago estava interessado, fale com ele....mas sinceramente acho besteira vc vender. Primeiro que vc não vai conseguir comprar algo melhor ou +- nas mesmas condições que esse. Exemplo: o Varandas da Lagoa está a partir de 160 mil, com metragem inferior a nossa. Com essa história de embargo tb estava procurando algo, a unica coisa que daria pra comprar é um Kitchnet e que precisaria reformar e olhe lá.
ResponderExcluirSegundo, pq agora ainda está em fase de construção, se vc quisesse vender o ideal seria bem mais próximo a entrega que dai vc ganharia mais...
Entre outros motivos.
Oi Priscila
ResponderExcluirHá tempos atrás já tinha falado com o Thiago. Ele só tem vontade mas não tem grana, só tava afim de especulação.
Mesmo assim, quero vender. Já não queria ter comprado, só comprei por insistencia do meu marido. Se souber de alguém... só vou querer o q paguei até agora e cobrir o % q corresponde a construtora ou sei lá quem...
Boa Tarde Priscila,tudo bem???Estava vasculhando a net achei esse blog que vc montou.Fiquei sabendo da noticia hj,que a obra esta Paralisada.Tendo ligar Para a tenda e a Gafisa e nada.Vc tem alguma noticia???Estou arrasada...rs.
ResponderExcluirBjos
Oi pessoal!
ResponderExcluirNo DO de 22/11, li q a nossa obra tava sendo multada por irregularidade. Não lembro dos detalhes. Se alguém quiser dar uma olhada...
Continuo com a minha unidade a venda, se alguém souber de um interessado....
Até +!
Pessoal,
ResponderExcluirTomem cuidado com o que forem postar, a matéria no DO do dia 22/11 que a Ana Paula cita encontra-se na página 12 do link:
https://www.egov.santos.sp.gov.br/do/0912/2011/do22112011.pdf
Extrai o trecho, porém como podem ver é algo muito antigo, 2010, por causa do Stand de Vendas, que nem tem mais....então a todos cuidado para não deixar outras pessoas desesperadas sem motivos concretos.
"EDITAL Nº 2734/2011 – COFIS-ONT
A Coordenadoria de Fiscalização de Obras e Normas Técnicas, através do presente edital,torna público para todos os efeitos
legais, que intimou CONSTRUTORA TENDA S/A, a regularizar obra executada sem licença (stand de vendas), infringindo o artigo 14 da L.C. 84/93. Prazo 30 (trinta) dias. Intimação nº. 61318-B. Notifica da lavratura do Auto de Infração nº 11826 de 07/12/2010 no valor de R$ 389,94 (trezentos e oitenta e nove reais e noventa e quatro centavos), por construir obra sem licença. Infração ao disposto no art. 14 da L.C. 84/93. Penalidade prevista no art. 86 da L.C. 84/93. Imóvel situado à Rua Francisco di Domênico, s/nº. Processo nº. 38166/2011-99.
Santos, 23 de setembro de 2011.
Engº Dílson Miyahira
Chefe da COFIS-ONT"
Boa Tarde, eu também comprei um apartamento na torre 1 estive passando La na obra e realmente esta parada só mente perfurou com as estacas e não tem ninguém trabalhando nessa obra. Visto que outros impredimentos que iniciou no mesmo período já esta quase na 1º laje
ResponderExcluirPessoal boa tarde tudo bem???
ResponderExcluirAcabei de receber um telegrama de cancelamento da obra, mais alguém recebeu? Sabem qual foi o motivo do cancelamento?
Amigos,
ResponderExcluirSou consumidor da Tenda também e recebi um telegrama sobre o distrate do contrato.
Será ou não uma boa?
Abraços
Pessoal Também comprei uma unidade lá, ja tive todos os problemas possíveis, bom agora vai mais um alem de cancelar nosso empreendimento nao estao querendo devolver nosso dinheiro, e ainda por cima venderam a obra pra ser repassada a preços maiores. O que a Tenda/Gafisa alega é que o dinheiro do Ato que na hora da venda nos foi dito que era a entrada apenas o que é pago via boleto que eles irão devolver os demais passados via cheque trata-se de corretagem que ele não devolvem!!!!!
ResponderExcluir********* Peço à todos que comprem o jornal A Tribuna amanha 04/12, irá sair uma materia com o telefone de uma consumiro assim como nós que estara movendo uma ação coletiva contra TENDA no intuído de fazer com que a construtora nos dê nosso apartamento!!!, ou no mínimo devolva TODO o dinheiro com a devida correção.
NAO PODEMOS SAIR LESADOS FAVOPR DIVULGUEM A TODOS QUE CONHEÇAM, ALGUEM QUE TENHA COMPRADO PRA COMPRAR O JORNAL AMANHA E ENTRAR EM CONTATO COM O Nº QUE CONSTAR LA
Obrigada!
Pessoal vamos nos ajuntar em uma única ação, o que vocês acham???
ResponderExcluirOi pessoal!
ResponderExcluirTentei ligar pra Tenda hoje, tanto no 0800 como no 4002 e só fiquei ouvindo musiquinha! Agora vou tentar mandar um e-mail pra agendar a reunião.
Passei pela mesma situação qdo comprei o Cores do Parque q tbém não foi pra frente e recebi tudo, inclusive as comissões dos corretores. Foi rápido e em uma única parcela. Inclusive eles mandaram um representante pra Santos pra atender a todos. Acho um absurdo ter q ir até SP pra encontrá-los! Qdo foi pra comprar, o corretor veio até a minha casa, a noite, com chuva, pra pegar uns documentos q faltavam! Agora tenho q ir até lá? Vamos exigir isso deles tbém!
OLA PESSOAL, MEU NOME É ALEXANDRE LUIZ MEZADRE E JA TENHO UMA ADVOGADA CONSTITUIDA, POIS ESTOU PASSANDO PELO MESMO PROBLEMAS DE VOCES, POIS COMPREI UM APTO NO JARDINS DO HORTO E PARA MIM SÓ FALTA PESSOAS PARA ENTRAR EM UMA AÇÃO EM CONJUNTO, CASO ALGUEM ESTEJA INTERESSADO MEU TEL É 13 32997311 e cel 91115210
ResponderExcluirGalera a matéria saiu no site da A tribuna, segue o link abaixo:
ResponderExcluirhttp://www.atribuna.com.br/noticias.asp?idnoticia=126165&idDepartamento=5&idCategoria=0
Oi pessoal, mais alguma novidade?
ResponderExcluirOntem liguei e não consegui nada aí mandei um e-mail conforme sugestão dada no telegrama e.... o mesmo voltou!!! Amanhã vou tentar ligar d novo e se não conseguir vou pedir pro meu marido, q trabalha em SP, ir lá pessoalmente. Acho q tão fazendo isso pra expirar o prazo dos 10 dias...
Oi! pessoal entrem no orkut, tem uma comunidade chamada Jardins do Horto onde tem um pessoal que comprou e está atualizado com vários comentários postados.
ResponderExcluirCuidado!!! Tem advogado que quer pegar a causa de toda maneira, escolham um advogado experiente, de preferência em direito imobiliário e direito do consumidor.
Olá Pessoal.
ResponderExcluirEu consegui marca a minha ida la pra Sao Paulo resolver isso na segunda agora.
Demorei certa de 15 minutos so para ser atendida. Mas consegui ser atendida.
Voces vão fazer uma ação conjunta???
Ate segunda, voltarei de Sao Paulo com informações e espero que com o dinheiro tbm!!!
Abraços...
Boa noite. Se vc voltar de lá com dinheiro, tb voltará sem a possibilidade de entrar com ação contra a construtora, pois no momento que vc assina o distrato tb assina um termo que nao pode entrar com nenhuma ação contra a construtora. E por exemplo agendei só para a segunda quinzena de janeiro, assim tenho tempo habil de verificar o que fazer. Inclusive estou indo em um advogado que já está entrando com uma ação coletiva.
ResponderExcluirPessoal bom dia,
ResponderExcluirEstou procurando a advogada para poder resolver tudo, fiz os passos conforme me pediram pelo telegrama, pelos emails, mas não tive sucesso.
Se alguém precisar de advogada é só deixar recado.
Olá, me chamo Luiz Fernando, tbm comprador do Jardins do Horto com minha Noiva Rafaela, não recebi este telegrama, e fiquei sabendo desta notícia hoje, através de uma busca sobre andamento das obras....ou seja prazo expirado dado por eles....qual o procedimento? como anda a situação?
ResponderExcluirliga la no 0800 e marca pra ir la fazer o distrato. Ainda pode. eu vou la essa semana entregar os documentos.
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